El Gobierno Bolivariano puso en funcionamiento el Sistema Nacional de Arrendamiento de Vivienda en Línea (Savil), anunció la superintendente Ana María Rodríguez al hacer el lanzamiento del sistema.
“Es un esfuerzo conjunto entre la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi) y el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih). Agradezco la colaboración de la entidad y de todo el personal que dispuso de su experiencia para crear el sistema”, destacó Rodríguez.
La plataforma tecnológica dispuesta para que los inquilinos puedan pagar los alquileres, que antes cancelaban en los tribunales, fue creada por Banavih, organismo que se encargará también de administrar los recursos, “aunque será la Sunavi el ente responsable de girar las órdenes de pagos y disposición de los fondos”, aclaró María Elena de Oliveira, vicepresidenta ejecutiva de Banavih.
En el portal de Banavih hay una opción de Savil a la que pueden ingresar tanto el arrendatario como el arrendador. “Lo primero que tiene que hacer es registrarse, para eso deben tener todos los datos del contrato y datos personales. De igual manera también su pueden inscribir las personas jurídicas que funcionen como empresas inmobiliarias o administradoras de las viviendas en alquiler”, explicó Arelis Guzmán, gerente de tecnología de Banavih.
Una vez que se registren, el sistema emitirá una planilla mensual con la que se podrá pagar el canon de alquiler en el Banco del Tesoro. Una vez que el arrendatario se ponga al día, se emitirá una planilla en la que se indica que está al día. El arrendador, por su parte, podrá solicitar el pago a través del sistema. “Por ahora trabajamos con esa entidad pública, pero esperamos que se incorpore toda la banca pública para mayor comunidad de usuarias y usuarios”, explicó Guzmán.
Desde abril pasado los tribunales no reciben pagos de inquilinos, debido a una resolución del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) que señala que ya no eran competentes para ello en virtud de la existencia de la Sunavi, un ente nacido bajo la nueva Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. “Ahora, con el Savil, los arrendatarios podrán efectuar sus pagos. Este tiempo no será atribuido al inquilino como insolvencia, ya que la imposibilidad de hacer los pagos no es voluntad suya”, explicó la superintendente de Sunavi.
Rodríguez explicó que actualmente se desarrolla un proceso de auditoría en el Tribunal 25 del área metropolitana de Caracas, que recibía los pagos de los inquilinos en esta región, para separar los depósitos correspondientes a comercios y oficinas de las viviendas en arrendamiento y poder transferir esos recursos al fondo que tendrá Banavih. “En la actualidad hay alrededor de 30 mil personas que depositan sus alquileres en los tribunales”, precisó.
Una vez que concluya esa auditoría, habrá 60 días de plazo para que los propietarios retiren lo consignado, explicó la superintendente. Posteriormente, el dinero correspondiente a viviendas en alquiler que no haya sido reclamado será transferido al Fondo de Protección del Inquilino y Pequeño Propietario, tal como establece la ley. Las auditorías también se efectuaron en los tribunales del interior del país.
El fondo, explicó la superintendente, puede servir para apoyar al pequeño propietario para que tenga la garantía de sus ingresos en caso de insolvencia justificada del inquilino. El reglamento de la ley justifica en ciertos casos la falta de pago de los arrendatarios: si fue declarado con incapacidad total, padece una enfermedad terminal o se encuentra en un estado de insolvencia comprobable que no le permita hacer frente a sus obligaciones.
En octubre pasado, la Sunavi y el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) firmaron un convenio para que este último administre el fondo, así como la constitución del sistema que permitirá el pago de los cánones por parte de los arrendatarios que lo hacían en tribunales.